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Cala Llombards: Freistehende Villa mit Pool und Meerblick in Cala Lombards Mallorca

Objekt-Nr.: ES-VL-JJM
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Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
07690 Cala Llombards
Islas Baleares
Gebiet:
1A
Preis:
1.100.000 €
Wohnfläche ca.:
253 m²
Grundstück ca.:
311 m²
Zimmeranzahl:
7
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Villa
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
nein
Nutzfläche ca.:
250 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
5
Anzahl Badezimmer:
3
Terrasse:
2
Garten:
ja
Kamin:
ja
Pool:
ja
Keller:
Abstellraum
Klimaanlage:
ja
Umgebung:
Einkaufsmöglichkeit, ruhige Gegend, Strandnähe
Möbliert:
ja
Ausblick:
Meerblick
Qualität der Ausstattung:
normal
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Verfügbar ab:
sofort
Bodenbelag:
Fliesen
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Energieklasse:
In Bearbeitung
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Freistehende Villa mit Pool und Meerblick in Cala Lombards Mallorca
Wohnfläche 253 m2, 5 Schlafziummer, 3 Badezimmer

Objektnummer: ES-VL-JJM

Beschreibung:

Freistehende Villa in Cala Lombards mit Pool- und Meerblick. Diese schöne Villa verfügt über eine touristische Vermietungslizenz (ETV) für 8 Personen. Die Villa ist mit Liebe und von hoher Qualität gebaut und hat eine Pellet-Heizung, Klimaanlage, Doppelverglasung und außenliegende Aluminiumfenster.

Diese Villa ist in zwei Etagen und einen Keller unterteilt.

Erdgeschoss:
Terrassenwohnzimmer von mehr als 40m2, große und unabhängige Küche, 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer,große Terrasse mit Pool, 8X4 Pool.

Obergeschoss:
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, sehr große Terrasse mit Blick auf das Meer und Cala Lombards, Balkon mit Meerblick.Kellerwohnung mit 2 Schlafzimmern und einem Badezimmer, Küche, Klimaanlage, vollisoliert, wird möbliert verkauft.
Ausstattung:
Grundstück: 311 m2
Wohnfläche: 253 m2
Nutzfläche: 250 m2
Anzahl Schlafzimmer: 5
Anzahl Badezimmer: 3
Terrasse:2
Balkon: 1

Umgebung:
ruhige Gegend, Einkaufsmöglichkeit, Strandnähe

Weitere Informationen:
Möbliert, Einbauschränke, Abstellraum, Zentralheizung, Klimaanlage, Pool, Garten
Lage:
Immobilien Standort:

Verkauf/Miete: Verkauf
Immobilienart: Villa
Insel: Mallorca
Region: Santanyi
Stadt: Cala Llombards
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird Maklercourtage (Vermittlungsprovision) in Höhe von 5 % + 21 % Mwst ( I.V.A.) vom Kaufpreis fällig. Diese Maklercourtage (Vermittlungsprovision) zahlt in Spanien der Verkäufer an den Makler, da der Erwerb einer Immobilie in Spanien für den Käufer falls nicht anderes vereinbart immer provisionsfrei ist.
AGB:
Allgemeine Geschäftsbedingungen:

Punkt 1 Gültigkeit

Unsere Leistungen erfolgen ausschließlich auf der Grundlage dieser Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Die widerspruchslose Annahme unserer Maklerdienstleistungen und/oder die Auswertung/Verwendung der von uns gegebenen Nachweise genügen zum Zustandekommen eines Maklervertrages. Rückfragen auf unsere Angebote gelten als Anerkennung unserer Geschäftsbedingungen. Als Verwendung unserer Angebote gilt z. B. die Kontaktaufnahme bezüglich der angebotenen Immobilie mit uns oder dem Auftraggeber / Eigentümer.

Punkt 2 Angebote

Alle unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum und/oder Zwischenverkauf, Vermietung und Verpachtung bleiben ausdrücklich vorbehalten. Alle Objekte werden im Auftrag und/oder mit der Befugnis des Auftraggebers/Eigentümers angeboten. Selbstverständlich teilen wir Ihnen bei entsprechender Nachfrage und Interesse an einer von uns angebotenen Immobilie die Daten des Eigentümers mit.

Punkt 3 Eigentümerangaben

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen auf den Aussagen und den Unterlagen des Auftraggebers/Eigentümers beruhen und von uns nicht auf Ihre Richtigkeit überprüft wurden. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf Ihre Richtigkeit zu überprüfen. Die Informationen werden von uns nur weitergegeben, weshalb eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben von uns nicht übernommen wird.

Punkt 4 Weitergabeverbot von Angeboten und Objektinformationen

Der Empfänger/Adressat von Geschäftsunterlagen mit Daten der von uns angebotenen Objekte verpflichtet sich, diese Unterlagen vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe unserer Angebote und Objektinformationen an Dritte ist ohne unsere Zustimmung nicht zulässig und ausdrücklich untersagt. Der Empfänger/Adressat verpflichtet sich weiterhin, uns umgehend in schriftlicher eingeschriebener Form zu informieren, wenn er einen Vertrag über ein von uns angebotenes Objekt abschließt, bzw. den Nachweis unter Angabe der Adressdaten (Eigentümeranschrift oder Anschrift der weiteren Immobilienfirma) zu führen, falls ihm das angebotene Objekt bereits bekannt ist. Bei Unterlassung der Information und/oder Nachweiserbringung ist beim Erwerb des Objektes die jeweils auf dem Exposé angegebene Provision, incl. gesetzl. Mehrwertsteuer, an uns zu bezahlen.

Punkt 5 Doppeltätigkeit

Die Firma Mallorca-Immobilien-Doetsch, Nils Benedikt Doetsch darf sowohl für den Auftraggeber/Eigentümer als auch für den Käufer/Mieter tätig werden.

Punkt 6 Datenschutz

Der Auftraggeber wird gemäß §33 Abs.1 Bundesdatenschutzgesetz davon unterrichtet, dass die Firma Mallorca-Immobilien-Doetsch, Nils Benedikt Doetsch personenbezogene Daten nach Maßgabe der gesetzlichen Regelung verarbeitet. Wir erklären, alle anwendbaren Datenschutzbestimmungen zu beachten und die technischen Einrichtungen entsprechend zu gestalten. Weiterhin verpflichten wir uns, die Bestimmungen des §5 Bundesdatenschutzgesetzes einzuhalten.

Wir weisen darauf hin, dass Interessenten- und Eigentümerdaten in unserer EDV erfasst und gespeichert werden. Selbstverständlich können Sie dem jederzeit widersprechen.

Punkt 7 Informationspflicht des Auftraggebers/Eigentümers

Der Auftraggeber/Eigentümer wird verpflichtet, vor Abschluss einer notariellen Beurkundung des Kaufvertrages der Firma Mallorca-Immobilien-Doetsch, Nils Benedikt Doetsch den Namen und die Anschrift des vorgesehenen Vertragspartners mitzuteilen.

Punkt 8 Provisionspflicht

Wir weisen hiermit nochmals daraufhin, dass bei Abschluss eines notariellen Vertrages zum Kauf eines von uns angebotenen Objektes unsere, auf dem jeweiligen Exposé stehende Vermittlungsprovision incl. der jeweils gültigen gesetzlichen Mehrwertsteuer, oder bei Vermietung 1,19 oder 2,38 Monatsmieten (jeweils incl. gesetzl. MwSt.) vom Käufer/Mieter an uns zu bezahlen ist.

Im Regelfalle falls nicht anderweitig vereinbart falle in Spanien bei Kauf einer Immobilie für den Käufer keine Maklergebühren an. Diese Vermittlungsprovision trägt in Spanien der Verkäufer.

Sollte durch unberechtigte Weitergabe der Objektdaten durch Sie ein Dritter an Ihrer Stelle das von uns angebotene Objekt kaufen oder mieten, so verpflichten Sie sich, die uns entgangene Provision in voller Höhe als Schadensersatz zu leisten. Anspruch auf die Provision haben wir auch dann, wenn auf Grund unserer Vermittlung/Nachweises zunächst eine Anmietung/Pacht des Objektes stattfindet und der Kauf des Objekts erst zu einem späteren Zeitpunkt erfolgt.

Punkt 9 Zahlung

Nach erfolgter Beurkundung des notariellen Kaufvertrages wird unsere, auf dem jeweiligen Exposé stehende Vermittlungsprovision, incl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, sofort zur Zahlung fällig. Gleiches gilt bei erfolgreichem Abschluss des Mietvertrages eines durch uns vermittelten Mietobjektes. Die Zahlungen haben ohne Abzug zu erfolgen, sofern nicht etwas anderes schriftlich vereinbart wurde. Unberechtigte oder verspätete Skontoabzüge, sowie nicht gezahlte Mahngebühren, berechnen wir nach.

Punkt 10 Haftungsbegrenzung

Die Haftung des Maklers wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt..

Punkt 11 Verjährung

Sollte das von uns nachgewiesene Objekt innerhalb von zwei Jahren durch einen anderen Makler oder privat erworben werden, so ist die Maklergebühr in voller Höhe an uns zu bezahlen.

Punkt 12 Salvatorische Klausel

Sollten einzelne der vorstehenden Bestimmungen rechtsunwirksam sein, so bleibt die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen davon unberührt. Anstelle der unwirksamen Bestimmung soll eine wirksame Bestimmung treten, die dem Zweck der unwirksamen Bestimmung am nächsten kommt. Mit Erscheinen dieser Vertragsbedingungen verlieren alle vorherigen ihre Gültigkeit.
 
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Ihr Ansprechpartner
 


MAVI TRADING
Telefon: 0034-971-599245
Mobil: 0034-657658439

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