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Es Llombards: Stadhaus in Es Lombard Mallorca

Objekt-Nr.: ES-VL-jaume
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Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
07690 Es Llombards
Islas Baleares
Gebiet:
1B
Preis:
640.000 €
Wohnfläche ca.:
151 m²
Grundstück ca.:
374 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Stadthaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
nein
Nutzfläche ca.:
140 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Fenster, Bidet
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
3
Terrasse:
2
Garten:
ja
Pool:
ja
Keller:
Abstellraum
Klimaanlage:
ja
Umgebung:
Einkaufsmöglichkeit, ruhige Gegend, Pool, Strandnähe
Möbliert:
ja
Ausblick:
Fernblick
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1996
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Bodenbelag:
Fliesen
Energieklasse:
In Bearbeitung
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Stadhaus in Es Lombard Mallorca
Wohnfläche 151 m2, 4 Schlafziummer, 3 Badezimmer

Objektnummer: ES-VL-jaume

Beschreibung:
Dieses schöne Stadthaus befindet sich im Dorf "Es Llombards", nur wenige Minuten von der Südwestküste Mallorcas entfernt, wo sich die Strände von Calo des Moro, S'almonia und Cala Llombards sich befinden.
Es misst 26 Meter Fassade und besteht aus zwei Etagen mit städtischer Qualifikation. Auf einem Grundstück von 374 m2 befindet sich das Haus mit einer Terrasse und einer oberen Terrasse mit freiem Blick und auf das Nachbargrundstück und den Pool mit 7X3 Meter.

Das Haus ist in einwandfreiem Zustand, sehr ordentlich und sauber, es war schon immer auf mallorquinischem Grundstück. Das Haus hat sehr helles, geräumiges Wohnzimmer mit Kamin und Klimaanlage mit Wärme- und Kältepumpe, große Küche. Im Erdgeschoss gibt es zwei 2 Doppel-Schlafzimmer mit Klimaanlage und einem Badezimmer, mallorquinische Persiana Fensterläden aus Aluminium sowie hochwertige doppelt verglaste Fenster. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, eines davon in einem Hauptzimmer mit eigenem Bad und Ankleideraum.

Auf diesen städtischen Grundstücken ist es möglich, Mehrfamilienhäuser oder ein Haus mit mehr als 2 Etagen zu bauen.

Es llombards ist eine mallorquinische Stadt schlechthin. Außerhalb des intensiven Tourismus gibt es mehrere gute Restaurants wie "Sa Fona", mehrere Bars, Bäckerei, Apotheke und öffentliche Verkehrsmittel, nur 50 Minuten vom Flughafen Palma entfernt.
Ausstattung:
Objektinformation:

Grundstück: 374 m2
Wohnfläche: 151 m2
Nutzfläche: 140 m2
Anzahl Schlafzimmer: 4
Anzahl Badezimmer: 3
Terrasse: 2
Einzelheizung: Wärme-/Kältepumpe

Umgebung:
ruhige Gegend, Einkaufsmöglichkeit

Weitere Informationen:
möbliert, Einbauschränke, Klimaanlage, Pool, Garten
Lage:
Immobilien Standort:

Verkauf/Miete: Verkauf
Immobilienart: Stadhaus
Insel: Mallorca
Region: ----
Stadt: Es Llombards
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird Maklercourtage (Vermittlungsprovision) in Höhe von 5 % + 21 % Mwst ( I.V.A.) vom Kaufpreis fällig. Diese Maklercourtage (Vermittlungsprovision) zahlt in Spanien der Verkäufer an den Makler, da der Erwerb einer Immobilie in Spanien für den Käufer falls nicht anderes vereinbart immer provisionsfrei ist.

AGB:
Allgemeine Geschäftsbedingungen:

Punkt 1 Gültigkeit

Unsere Leistungen erfolgen ausschließlich auf der Grundlage dieser Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Die widerspruchslose Annahme unserer Maklerdienstleistungen und/oder die Auswertung/Verwendung der von uns gegebenen Nachweise genügen zum Zustandekommen eines Maklervertrages. Rückfragen auf unsere Angebote gelten als Anerkennung unserer Geschäftsbedingungen. Als Verwendung unserer Angebote gilt z. B. die Kontaktaufnahme bezüglich der angebotenen Immobilie mit uns oder dem Auftraggeber / Eigentümer.

Punkt 2 Angebote

Alle unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum und/oder Zwischenverkauf, Vermietung und Verpachtung bleiben ausdrücklich vorbehalten. Alle Objekte werden im Auftrag und/oder mit der Befugnis des Auftraggebers/Eigentümers angeboten. Selbstverständlich teilen wir Ihnen bei entsprechender Nachfrage und Interesse an einer von uns angebotenen Immobilie die Daten des Eigentümers mit.

Punkt 3 Eigentümerangaben

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen auf den Aussagen und den Unterlagen des Auftraggebers/Eigentümers beruhen und von uns nicht auf Ihre Richtigkeit überprüft wurden. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf Ihre Richtigkeit zu überprüfen. Die Informationen werden von uns nur weitergegeben, weshalb eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben von uns nicht übernommen wird.

Punkt 4 Weitergabeverbot von Angeboten und Objektinformationen

Der Empfänger/Adressat von Geschäftsunterlagen mit Daten der von uns angebotenen Objekte verpflichtet sich, diese Unterlagen vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe unserer Angebote und Objektinformationen an Dritte ist ohne unsere Zustimmung nicht zulässig und ausdrücklich untersagt. Der Empfänger/Adressat verpflichtet sich weiterhin, uns umgehend in schriftlicher eingeschriebener Form zu informieren, wenn er einen Vertrag über ein von uns angebotenes Objekt abschließt, bzw. den Nachweis unter Angabe der Adressdaten (Eigentümeranschrift oder Anschrift der weiteren Immobilienfirma) zu führen, falls ihm das angebotene Objekt bereits bekannt ist. Bei Unterlassung der Information und/oder Nachweiserbringung ist beim Erwerb des Objektes die jeweils auf dem Exposé angegebene Provision, incl. gesetzl. Mehrwertsteuer, an uns zu bezahlen.

Punkt 5 Doppeltätigkeit

Die Firma Mallorca-Immobilien-Doetsch, Nils Benedikt Doetsch darf sowohl für den Auftraggeber/Eigentümer als auch für den Käufer/Mieter tätig werden.

Punkt 6 Datenschutz

Der Auftraggeber wird gemäß §33 Abs.1 Bundesdatenschutzgesetz davon unterrichtet, dass die Firma Mallorca-Immobilien-Doetsch, Nils Benedikt Doetsch personenbezogene Daten nach Maßgabe der gesetzlichen Regelung verarbeitet. Wir erklären, alle anwendbaren Datenschutzbestimmungen zu beachten und die technischen Einrichtungen entsprechend zu gestalten. Weiterhin verpflichten wir uns, die Bestimmungen des §5 Bundesdatenschutzgesetzes einzuhalten.

Wir weisen darauf hin, dass Interessenten- und Eigentümerdaten in unserer EDV erfasst und gespeichert werden. Selbstverständlich können Sie dem jederzeit widersprechen.

Punkt 7 Informationspflicht des Auftraggebers/Eigentümers

Der Auftraggeber/Eigentümer wird verpflichtet, vor Abschluss einer notariellen Beurkundung des Kaufvertrages der Firma Mallorca-Immobilien-Doetsch, Nils Benedikt Doetsch den Namen und die Anschrift des vorgesehenen Vertragspartners mitzuteilen.

Punkt 8 Provisionspflicht

Wir weisen hiermit nochmals daraufhin, dass bei Abschluss eines notariellen Vertrages zum Kauf eines von uns angebotenen Objektes unsere, auf dem jeweiligen Exposé stehende Vermittlungsprovision incl. der jeweils gültigen gesetzlichen Mehrwertsteuer, oder bei Vermietung 1,19 oder 2,38 Monatsmieten (jeweils incl. gesetzl. MwSt.) vom Käufer/Mieter an uns zu bezahlen ist.

Im Regelfalle falls nicht anderweitig vereinbart falle in Spanien bei Kauf einer Immobilie für den Käufer keine Maklergebühren an. Diese Vermittlungsprovision trägt in Spanien der Verkäufer.

Sollte durch unberechtigte Weitergabe der Objektdaten durch Sie ein Dritter an Ihrer Stelle das von uns angebotene Objekt kaufen oder mieten, so verpflichten Sie sich, die uns entgangene Provision in voller Höhe als Schadensersatz zu leisten. Anspruch auf die Provision haben wir auch dann, wenn auf Grund unserer Vermittlung/Nachweises zunächst eine Anmietung/Pacht des Objektes stattfindet und der Kauf des Objekts erst zu einem späteren Zeitpunkt erfolgt.

Punkt 9 Zahlung

Nach erfolgter Beurkundung des notariellen Kaufvertrages wird unsere, auf dem jeweiligen Exposé stehende Vermittlungsprovision, incl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, sofort zur Zahlung fällig. Gleiches gilt bei erfolgreichem Abschluss des Mietvertrages eines durch uns vermittelten Mietobjektes. Die Zahlungen haben ohne Abzug zu erfolgen, sofern nicht etwas anderes schriftlich vereinbart wurde. Unberechtigte oder verspätete Skontoabzüge, sowie nicht gezahlte Mahngebühren, berechnen wir nach.

Punkt 10 Haftungsbegrenzung

Die Haftung des Maklers wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt..

Punkt 11 Verjährung

Sollte das von uns nachgewiesene Objekt innerhalb von zwei Jahren durch einen anderen Makler oder privat erworben werden, so ist die Maklergebühr in voller Höhe an uns zu bezahlen.

Punkt 12 Salvatorische Klausel

Sollten einzelne der vorstehenden Bestimmungen rechtsunwirksam sein, so bleibt die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen davon unberührt. Anstelle der unwirksamen Bestimmung soll eine wirksame Bestimmung treten, die dem Zweck der unwirksamen Bestimmung am nächsten kommt. Mit Erscheinen dieser Vertragsbedingungen verlieren alle vorherigen ihre Gültigkeit.
 
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Ihr Ansprechpartner
 


MAVI TRADING
Telefon: 0034-971-599245
Mobil: 0034-657658439

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