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Alanya: 160 Wohnungen, Neubauprojekt, Kapitalanlage - Investment, projektiert

Objekt-Nr.: News18151
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Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
07400 Alanya
Gebiet:
Wohngebiet
Vermietbare Fläche ca.:
14.377 m²
Preis:
4.000.000 €
Objektart:
Mehrfamilienhaus
Baujahr:
2019
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Preis :
280 € pro m²
Provisionspflichtig:
nein
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Wohnfläche ca.:
14.377 m²
Etagenanzahl:
5
Küche:
Einbauküche
Seniorengerecht:
ja
Garten/-mitbenutzung:
ja
Pool:
ja
Fahrstuhl:
ja
Barrierefrei:
ja
Ausblick:
Fernblick
Bodenbelag:
Fliesen
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln:
5 Minute(n)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
160 Wohnungen, Neubauprojekt,
Generationen wohnen, behindertenfreundlich und barrierefrei
mit Gesundheitszentrum
Dieses Neubauprojekt entsteht im Stadtzentrum von Gazipasa.
Es entsteht im städtischen Sanierungsgebiet und wird
staatlich und städtisch kontrolliert und begleitet.

Gloim, als in Alanya, Türkei, ansässige Firma, wird dieses Projekt von A bis Z begleiten.
Das beginnt mit der Akquise der Investoren, erstreckt sich über die Baubegleitung und findet seinen Abschluss in der Übergabe des Objektes.
Gloim wird folgende Aufgabe übernehmen
- Akquise der Investoren
- Auswahl der Investoren in Abstimmung mit der Gemeinde Gazipasa
- Kapitalbedarfsplanung und Zahlungsplan
- Zusammenführung von Staat, Stadt, Baufirma, Planung und Investoren
- Baubetreuung
- Verkaufs- und Werbeplanung
- Verwaltung
- Übergabe und Endrechnung

Die in der Türkei fortschreitende Sanierung von Stadtkernen und Stadtteilen führt dazu, dass sich sowohl Staat, wie auch Gemeinden, nicht nur finanziell hierbei einbringen, sondern auch Projekte begleiten und betreuen.
Dies führt nicht nur zu niedrigeren Kosten, sondern auch zu schnellerer und reibungsloser Abwicklung.
An diesem Projekt ist z.B. der Ortsbürgermeister von Gazipasa,
Herr Dr. Adil Celik, sehr interessiert und unser direkter Ansprechpartner in allen Belangen.
Wir werden bei diesem Projekt die Anforderungen von Staat und Gemeinde, bezüglich Qualität, Komfort und Sicherheit erfüllen und deutlich übertreffen.
Gern werden wir bei der Vorstellung des Projektes und einem Ortstermin, ein Treffen mit dem Bürgermeister und den weiteren beteiligten Parteien abstimmen.

Ausstattung:
Die für dieses Projekt benötigte Investitionssumme beträgt
ca. 4 Mio. Euro.
Ein Kapital- und Herkunftsnachweis ist in der Türkei nicht erforderlich.
Diese Investitionssumme lässt sich auf 1 bis 4 Investoren aufteilen.
Hierbei ist besonders darauf hinzuweisen, dass durch die Beteiligung von Staat und Gemeinde, eine maximale Sicherheit gewährleistet ist.
Auf Grund der Beteiligung von Staat und Gemeinde entfallen größten Teils die Planungs- und Genehmigungskosten, die mit ca. 1 Mio. TL zu beziffern sind.
Die erforderlichen Zahlungen werden fortschreitend anfallen.
Hierbei kann sich durch zwischenzeitliche Verkäufe, eine Minderung der letzten Zahlung ergeben.
Die veranschlagte Laufzeit des Projektes beträgt
ca. 18 Monate ab Unterschrift.

Bei dieser Laufzeit des Projektes wird eine Rendite zwischen
25% und 35% erwartet.

Beispielrechnung

m² 14.377
Erstellungskosten 4.000.000 EUR / ca. 280 EUR je m² (da Stadt und Staat anteilige
Kosten tragen)
Ertrag aus Verkauf ca 5.500.000 EUR / ca. 380 EUR je m²

Überschuss ca. 1.500.000 EUR

Lage:
Die Stadt Gazipasa liegt an einem schmalen Landstreifen, zwischen dem Taurus-Gebirge und dem Meer. Im Großraum Alanya Gazipasa wohnen ca. 330.000 Menschen.
Gazipasa - Alanya ca. 40 km
Gazipasa - Antalya ca.180 km

Seit 2011 gibt es den internationalen Flughafen Alanya- Gazipasa. Die Stadt Gazipasa gehört zu den "Geheimtipps" an der türkischen Riviera, denn abgesehen von seinem Flughafen, ist Gazipasa ein noch sehr ländlich geprägter Landkreis, wie Alanya vor ca. 20 Jahren. Durch den Flughafen wird sich der Tourismus in Gazipasa in den nächsten Jahren rasant entwickeln. In der Stadt gibt es derzeit noch wenige Hotels und Ferienanlagen. Das Potential ist groß und die ersten Investoren haben Gazipasa für sich entdeckt. Die meisten Flugverbindungen führen z.Z. noch über Istanbul oder Ankara.
Aktuell z.B.
Istanbul 1 h 25 min Turkish Airlines, Pegasus
Ankara 1 h 5 min Germania
Düsseldorf 4 h 5 min Germania
Hamburg 4 h 5 min Germania

Sonstiges:
Christina Wagner türkisch, englisch, deutsch
0090 537 251 6427

Jürgen Lindemann deutsch, englisch, französisch
0090 543 828 7362
0049 151 475 339 31

Marion Budwig deutsch
0090 536 466 2541
0049 151 476 535 29
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird Maklercourtage (Vermittlungsprovision) in Höhe von 5 % + 21 % Mwst ( I.V.A.) vom Kaufpreis fällig. Diese Maklercourtage (Vermittlungsprovision) zahlt in Spanien der Verkäufer an den Makler, da der Erwerb einer Immobilie in Spanien für den Käufer falls nicht anderes vereinbart immer provisionsfrei ist.

Bei Abschluss eines Mietvertrages wird eine Maklercourtage (Vermittlungsprovision) in Höhe von 1 Monatsmiete + 21 % Mwst ( I.V.A.) vom den Mietpreis fällig. Bei abweichender höherer Maklercourtage (Vermittlungsprovision) zu Mietobjekten wird diese im Beschreibungstext aufgeführt und ist dann für Mieter bindend.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Ihr Ansprechpartner
 


MAVI TRADING
Telefon: 0034-971-599245
Mobil: 0034-657658439

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